Agen Properti Komersial – Tip Pemeriksaan Properti untuk Mendapatkan Lebih Banyak Penawaran

Sebagai agen komersial, Anda akan sering memeriksa properti dengan penyewa dan pembeli. Proses pemeriksaan Anda harus komprehensif dan menyeluruh. Itu harus mencakup masalah, informasi, dan strategi tertentu sehingga Anda benar-benar tahu bahwa Anda bekerja dengan orang yang tepat dan bahwa transaksi akhir dimungkinkan.

Bukan rahasia lagi bahwa pasar properti saat ini cukup menantang. Dalam banyak hal, ini adalah pasar pembeli atau pasar penyewa. Setiap pertanyaan yang datang kepada Anda harus dioptimalkan. Anda juga akan menemukan bahwa beberapa pembeli dan penyewa tersebut akan membutuhkan waktu lebih lama untuk membuat keputusan manajemen properti terbaik terkait dengan cantuman khusus Anda.

Untuk alasan ini, profesionalisme diperlukan mulai dari mengambil penyelidikan properti, menjalankan inspeksi, dan menindaklanjuti inspeksi.

Berikut beberapa strategi untuk membantu proses pemeriksaan Anda.

Dalam persiapan untuk setiap dan semua inspeksi properti di masa mendatang, telusuri sendiri properti tersebut sebelum dimulainya pemasaran. Lihatlah properti dari aspek pembeli atau penyewa. Bagaimana mereka akan melihat layanan dan fasilitasnya? Bagaimana mereka akan melihat perbaikan properti? Keuntungan apa yang ada di properti yang dapat Anda tampilkan sebagai bagian dari pemeriksaan? Apa poin yang jelas dari perbedaan properti?

Tentukan pasar properti yang berlaku saat ini dan pahami di mana letak listing properti Anda. Seberapa kompetitif properti Anda dan apa yang dapat Anda lakukan untuk memperbaikinya?

Ambil banyak foto di sekitar properti sehingga Anda dapat meninjau pemikiran Anda nanti dan meninjau kembali masalah utama. Beberapa dari foto-foto itu akan membantu Anda dalam hal pengkondisian dan pengarahan klien. Sebagian besar klien percaya bahwa properti mereka adalah yang terbaik di area tersebut. Dalam banyak hal, hal ini dapat mengaburkan peluang negosiasi saat muncul. Untuk alasan ini, klien perlu mengetahui aspek baik dan buruk dari properti seperti yang ada saat ini. Mereka juga perlu mengetahui kondisi pasar yang berlaku yang dapat berdampak pada kampanye pemasaran mereka dan kemungkinan negosiasi dengan pihak yang berkepentingan.

Periksa database Anda untuk mengidentifikasi orang yang telah melakukan penyelidikan selama 6 bulan terakhir untuk properti dengan tipe dan kondisi serupa. Setiap cantuman di buku Anda adalah kesempatan untuk berbicara dengan lebih banyak orang. Setiap daftar harus dipromosikan secara individual ke komunitas bisnis lokal dan semua investor properti lokal. Lakukan ini secara pribadi sedapat mungkin karena koneksi yang Anda buat dengan orang lain akan memberi Anda kesempatan untuk membangun merek Anda.

Tinjau fakta yang berkaitan dengan daftar subjek dan bandingkan fakta tersebut dengan properti lain di area lokal yang saat ini dipasarkan untuk dijual atau disewakan. Anda perlu tahu bahwa Anda memiliki properti yang memiliki posisi yang baik dibandingkan dengan persaingan. Jangan mengulangi kesalahan pemasaran yang mungkin terbukti dengan daftar lainnya ini. Jadilah berbeda dan inventif dalam hal memasarkan listingan Anda. Sampaikan pesan ke audiens target dengan cepat dan efektif. Pemasaran berbayar vendor harus menjadi bagian dari proses pencatatan Anda.

Setiap daftar saat ini perlu didorong secara komprehensif melalui pemasaran pribadi dan langsung. Anda hanya dapat melakukan ini melalui daftar eksklusif. Ini kemudian mengatakan bahwa Anda tidak boleh membuang waktu Anda pada daftar terbuka. Hanya ambil daftar terbuka jika tampaknya logis bahwa Anda berpotensi dapat mengubah kesepakatan dari waktu ke waktu. Pasar properti yang dapat Anda kendalikan adalah pasar yang berkaitan dengan daftar eksklusif dan klien yang berkomitmen. Semuanya kembali ke bagaimana Anda melakukan listing dengan klien.

Ketika Anda membawa orang melalui sebuah properti sebagai bagian dari proses pemeriksaan, mereka akan menantang Anda tentang properti tersebut jika menyangkut kelemahannya. Setiap kelemahan akan menjadi alasan untuk pindah ke properti lain atau alasan untuk memperdebatkan harga atau sewa. Lihatlah kelemahan properti Jual Rumah di Bekasi Murah sebelumnya dan tentukan strategi untuk menangani kelemahan tersebut. Persiapan di sini akan sangat membantu Anda dalam hal pemeriksaan.

Proses pemeriksaan properti sebenarnya lebih penting saat ini daripada sebelumnya. Ini adalah satu-satunya kesempatan untuk mengubah pertanyaan menjadi penawaran potensial. Karena alasan inilah proses inspeksi harus dilaksanakan dengan baik dan direncanakan dalam segala hal. Pastikan Anda mempersiapkan diri dengan baik saat akan mengadakan pemeriksaan. Agen top melakukan ini sepanjang waktu.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *